mercredi 31 octobre 2007

Il est temps de rêver...



Nicole nous avait parlé des maisons robinsons, voir ici.
Mais aujourd'hui je vous aide à aller plus loin. En effet, l'idée de se faire une cabane dans un arbre vient de l'enfance. Petit déjà, on monte dans les arbres, on se raconte des histoires. On rêve d'ailleurs. Et alors, pourquoi ne pas s'en faire une!!
Une cabane, bien sûr.

Donc, il faut commencer par trouver l'arbre. Puis Mettre les bonnes fixations...
En faite c'est un peu compliqué, le mieux c'est d'aller sur ce site, ici, il vous explique tout en détail.

Il ne manque plus que l'arbre et le courage pour faire cette cabane.

Alors faite là et envoyez nous les photos on les montrera sur le blog.

Par contre si vous avez l'arbre mais pas le courage vous pouvez aller voir des professionnels, ils ne manqueront pas de vous aider.
ici, ou ou encore . il ne vous reste plus qu'à choisir.

Bon voyage, et à bientôt...

Alexandre

Appartement vendu



Nous avons vendu un appartement aux Corneilles en 76 jours.
Cet appartement nous avait été confié en exclusivité.

Pensée du jour
Mieux vaut mécontenter par cent refus que manquer à une seule promesse.
Proverbe chinois

Permis de construire

Ah, Quelle belle aventure de faire construire ou de réaliser un agrandissement.

Mais les questions qui nous viennent à l'esprit sont:'comment faire? Par quoi devons nous commencer?'


Donc dans cette nouvelle rubrique, nous vous informerons sur l'urbanisme en général et bien sûr, sur l'urbanisme à Saint Maur Des Fossés.

Photos de futur proprietaire.

A bientôt.

Alex

Demain,si le soleil brillait autant qu' aujourd'hui...

C'est le moment de... ramasser des châtaignes


Pourquoi et comment ramasser des châtaignes ?
Lors d'une tranquille balade automnale, vous manquez de prendre sur la tête un gros oursin tombé d'un arbre ? C'est que la châtaigne est mûre à souhait pour tous les gourmands !

Attention cependant à ces gros piquants qui semblent refermer un trésor...

En effet, la châtaigne aux couleurs de l'automne possède des propriétés gustatives et nutritives très intéressantes. Elle renferme d'indéniables ressources énergétiques et des fibres, qui permettent de rassasier les amateurs et de contenter les plus affaiblis puisqu'elle contient potassium, fer, vitamine C ou encore magnésium en grande quantités.

Le fruit du châtaignier est donc la châtaigne, fruit comestible de la famille des cupulifères, qu'il convient de cueillir à partir du milieu d 'octobre.

Il s'agit d'un akène, fruit sec caché dans une bogue, qui s'ouvre à maturité.

Les châtaigniers commencent à produire environ au milieu de leur croissance.

Si la châtaigne a souvent été liée à la nourriture du pauvre, elle est désormais reine de l'automne et régale les petits et les plus grands, lorsqu'elle est bouillie ou simplement grillée au feu de bois. Les châtaignes se ramassent traditionnellement à la main et cette activité peut d'ailleurs représenter, comme pour la cueillette des champignons, un moment ludique à partager en famille ou entre amis;

source :
L'internaute magazine


Faites nous part de vos endroits privilegiés ,de vos histoires de cueillette ,des lieux que vous avez découverts à cette occasion,En souhaitant que demain le soleil brillera autant qu 'aujour d'hui sur toutes ces magnifiques couleurs d' automne

Maisons insolites ,suite du voyage


La maison Unal en voile de béton

Construite par ses propriétaires - Joël et Claude Unal - sur les plans de l’architecte Claude Haüsermann-Costy, cette maison coque en voile de béton a reçu label Patrimoine du XXe siècle en 2003.
Amorcé en 1973 sur un terrain rocheux du sud de l’Ardèche, le chantier s’est poursuivi pendant trente ans sans qu’aucun arbre ne soit coupé et qu’aucun rocher ne soit déplacé.

Dès lors qu'un projet sort de l'ordinaire, les difficultés commencent.

L'innovation fait peur. A force de vouloir rationaliser la construction à outrance, on est arrivé à une situation d'étranglement. Les chartes normatives établies au niveau des départements sont de plus en plus rigides.

Ne vous amusez pas à déposer ce genre de permis de construire a st Maur où plutôt oui , vous pouvez essayer si cela vous amuse …..
Par exemple, il est impossible de faire construire un chalet en Bretagne même si celui-ci est magnifique.
De même, il n'est pas partout autorisé de peindre ses volets en bleu. Pourtant, il est intéressant de constater que les maisons d'Antti Lovag et la maison Unal ont reçu le label Patrimoine du
XX e siècle alors qu'elles ont été édifiées sans permis de construire …..

Heureusement, les problèmes qui se posent au niveau des maisons individuelles ne se retrouvent pas au niveau des constructions collectives.
Dès qu'il s'agit de bâtir un projet « vitrine » comme les musées ou les viaducs toutes les innovations sont permises.
Nicole
source:
"Maisons vivantes"
Veronique Vuillemin

mardi 30 octobre 2007

Faites estimer votre bien immobilier par des professionnels

Pensée du jour
Le plus grand voyage commence toujours par le premier pas .
De La Rochefoucauld





Récupération des eaux pluviales


On n'aime jamais trop quand la pluie se met à tomber...
Sauf que cette année vous pourriez en tirer profit... Comment ? En installant un système de récupération de l'eau de pluie... Qui peut vous faire bénéficier d'un crédit d'impôt.


En effet, pour toutes vos dépenses liées à l'acquisition et l'installation d'équipements permettant la récupération et le traitement de l'eau de pluie, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt de 25%, dans une limite de 8000 €. (Pour plus d'informations: http://alize.finances.gouv.fr/dgiboi/boi2007/5FPPUB/textes/5b1807/5b1807.pdf)


L'eau de pluie ainsi collectée ne pourra servir qu'à un usage extérieur, elle vous permettra par exemple d'arroser votre jardin, nettoyer votre voiture...


Ce crédit d'impôt est valable que votre installation soit enterrée ou non.

Voici 2 exemples d'installation plus ou moins complexes:





Avec la météo de ces derniers mois, vous pourrez faire de belles économies !!
Nath

lundi 29 octobre 2007

Les agences laforet immobilier sur Saint Maur Des Fossés et La Varenne

Je souhaitai vous presenter les emplacements de nos 3 agences sur Saint Maur Des Fossés et La Varenne.
Nous verrons plus particulierement chaque agence dans le futur.

Cliquez sur chaque bulle pour voir les agences.


Agrandir le plan

Pensée du jour
Il n’y a rien de plus beau qu’une clef tant qu’on ne sait pas ce qu’elle ouvre…
-Maeterlinck-

Nicole

laforet immobilier Prestige


Connaissez vous laforêt prestige.

Ce site est une référence en matière d'immobilier de prestige.

Signe de qualité, les personnes qui souhaitent acquérir un bien d'exception connaissent ce site.
En effet, Le site laforet-prestige.com est réservé aux annonces des biens prestigieux qui conviennent aux exigences de qualité des acquéreurs intéressés.
A l'heure où je vous parle, il y a 2048 biens sur ce site dont 69 dans le Val de Marne.

Vous pouvez aller voir le site, c'est ici.

Agenda jardin


En octobre dans vos jardins ,pour être sûrs au printemps de pouvoir profiter de la renaissance de la végétation , vous devez avoir terminé quelques petites corvées d'entretien:


- les plantes estivales , noircies et flapies doivent être arrachées et il vous faut conserver les bulbes de celles qui en ont , et jeter les annuelles

-Rentrez vite les géraniums avant les premiers frimas et mettez les dans un endroit frais où il ne gèle pas (l idéal serait une serre mais un garage fera l' affaire)



-Les arbres fruitiers doivent être débarrassés de leurs derniers fruits



N' élaguez pas les arbres à noyau maintenant et ne taillez pas les arbres a pépins (fevrier)



-Plantez les oignons à fleurs du printemps le plus rapidement possible (vite les retardataires)

-la végétation s' endort ,profitez en si vous souhaitez changer de place un rosier pendant qu' il est en sommeil


-le gazon pour retrouver sa vigueur dans quelques mois doit être débarassé des " feuilles mortes qui se ramassent à la pelle...........",elles ne doivent pas rester se décomposer sur l herbe
Tondez pour la derniere fois et apportez de l' engrais .Laissez dormir.Chut...



Enfin respectez la loi et appliquez la reglementation concernant les plantations : Toute plante de moins de 2m doit etre placée au moins a 50centimetres de la cloture de separation de deux proprietes Pour un arbuste de plus de 2m la limite de separation est d un minimum de deux metres



Nicole



dimanche 28 octobre 2007

Vendre son bien immobilier...

Vendre un bien immobilier n'est pas un acte anodin. Votre agence Laforêt Immobilier est là pour vous aider à le réussir, dans le respect de ses trois grandes valeurs : clarté, convivialité, efficacité.


Vendre oui... dans le respect de règles juridiques très strictes
C'est une évidence mais mieux vaut le rappeler : vous ne pouvez vendre un bien immobilier que si vous en êtes pleinement propriétaire. Ainsi, pas moyen de céder une maison familiale ou un autre bien en indivision sans l'assentiment écrit de chacun des indivisaires. Si vous êtes marié et qu'il s'agit d'un bien de communauté, l'accord des deux conjoints est requis. Il en va de même s'il s'agit d'un bien propre à l'un des époux mais qu'il est affecté à leur habitation principale.

De même, si vous souhaitez vendre un bien libre de toute occupation alors qu'un locataire est dans les lieux, vous devez lui notifier un congé avec offre de vente au moins six mois avant la fin de son bail.

Une procédure incomplète, un courrier expédié avec 24 heures de retard ou ne comportant pas la totalité des informations nécessaires… et le bail repart pour trois ans sans possibilité pour vous de l'interrompre.

N'oubliez pas enfin que la législation immobilière est devenue extrêmement contraignante, exigeant des vendeurs de produire, au moment de la signature de l'acte authentique, des certificats de plus en plus nombreux : métrage (loi Carrez), état d'amiante, état d'accessibilité au plomb, état parasitaires, diagnostics gaz...

Bref, vendre un bien immobilier n'est pas une opération simple !

Un peu de musique pour ce dimanche

Cliquez sur lecture, merci...

free music


Alex

Et pourquoi le dimanche ,ne pas ......

...laisser tomber les sujets trop sérieux et parler plutot de loisirs, de jardins, de lectures, de découvertes interressantes dans les domaines les plus variés, ou bien tout simplement de ce qui vous passe par la tête en faisant partager à tous quelques petits instants de votre richesse intérieure? ou extérieure..?
Nicole

samedi 27 octobre 2007

vendredi 26 octobre 2007

Pensée du jour
Il faut vivre comme on pense sinon tôt ou tard on finit par penser comme on a vécu..
-S.B-
Nicole

De nouvelles mesures fiscales

Aide à l'acquisition de la résidence principale, allègement de la fiscalité sur les successions et les donations, sont les mesures phares de la politique fiscale du président Sarkozy.

En effet, le parlement a voté cet été la loi en faveur du travail, de l'emploi et du pouvoir d'achat(loi TEPA).

Les nouveaux acquéreurs d’un logement pourront donc déduire de leur impôt sur le revenu, la première année, jusqu’à 3 000 € pour un couple, 1 500 € pour un célibataire et 200 € par personne à charge. Pour les quatre années suivantes, le plafond redescendra à 1 500 € par couple,750 € par célibataire et 100 € par personne à charge.

Vous pouvez réaliser une simulation en direct sur 'meilleurstaux.com', ici.


Pour ce qui est des successions il s'agit:

  1. Suppression des droits de succession entre époux ou partenaire de PACS.
  2. Pour les autres héritiers, on augmente les abattements.

Pour plus de renseignements, voir ici.


Cet exemple, est très bien fait, il est donné par 'boursorama.com':

une personne décède, laissant pour seuls héritiers 2 fils sans enfant. L'actif net de la succession s'élève à 350 000 €.

Les droits de succession sont calculés de la façon suivante :
  • part nette imposable (350 000 € / 2) = 175 000 €
  • abattement spécifique par enfant de 150 000 €
  • part nette imposable (après abattement) : (175 000 € - 150 000 €) = 25 000 €

  • tarif imposable :
    5 % sur 7 600 € = 380 €
    10 % sur 3 800 € = 380 €
    15 % sur 3 600 € = 540 €
    20 % sur 10 000 € = 2 000 €
  • total des droits : 3 300 €

    Le montant total des droits dus par les 2 fils s'élève donc à 3 300 €.

Pour ce qui est des donations il s'agit:

  1. Les couples mariés ou Pacsés, bénéficient d'un abattement identique sur les donations.
  2. Les donations en faveur d'un enfant, petit-enfant, ou à défaut, d'un neveu ou d'une nièce seront facilitées. Sous conditions d'âge pour le donateur et le bénéficiaire.

Maisons écologiques et dans l'air du temps

Réalisations récompensées au salon d'Angers 2007 qui vient de fermer ses portes.


Maison de 110m2 entièrement en bois.
La maison "Menphis " se soucie de l 'environnement:structure en bois pratique et ecologique,ce matériau a aussi l 'avantage d'etre un bon isolant thermique et phonique.
Ci dessous ,extension en" red cedar" de 35M2 sur un existant.

Très grande résistance aux intempéries.
Agrandissement en bois qui s'intègre dans un vaste chantier de rénovation mêlant materiaux naturels(bois,chaux,sable)et des materiaux contemporains(acier,béton)
Maison de week end à Honfleur
90m2 en sapin, et une volumétrie trés épurée ,et toujours une démarche trés écologiste.

Forme minimaliste pour cet atelier d'artiste de 61M2
Grace à sa façade entièrement vitrée, l' espace intérieur de ce cube architectural est innondé de lumière.
Exterieur en bois blanc teinté


Le rêve est autorisé.....
Nicole

Source : le journal des femmes l' internaute

jeudi 25 octobre 2007

Pensée du jour:

Les chinois ont coutume de dire que sourire plusieurs fois par jour rend tout médicament inutile.....Pourquoi ne pas essayer?

Nicole

Baisse de prix sur une maison au Vieux Saint Maur




730 000€ - Laforêt Saint Maur 01 55 97 15 00

mercredi 24 octobre 2007

Pensée du jour.....
Dans les maisons modernes il y a 2 sortes de voisins : ceux du dessus qui font toujours du bruit et ceux du dessous qui se plaignent toujours pour rien !
-Anonyme-

Nicole


Objectif décoration

Design my room !



Vous ne connaissez sûrement pas ce site internet!

Il vous permettra de relooker complètement votre intérieur. Du sol au plafond, en un clique de souris, vous pourrez peindre les murs de la couleur de votre choix, mettre le revêtement de sol que vous choisirez. Vous pouvez même rajouter des meubles.
Et une fois que vous avez décoré votre appartement, vous pourrez acheter les articles.

Une utilisation d'internet très pratique, n'est-ce pas.

Pour aller sur le site, cliquez ici.

Alex


Continuons notre promenade à travers les maisons insolites...

Des 1929 l'ingénieur italien Angelo Invernizzi imagine une maison sphérique ,girasole(tournesol),capable d'effectuer une révolution complète en synchronisation avec le soleil,façon idéale de profiter en toute saison de la meilleure exposition au soleil et aux vents.
Cinquante années plus tard ,seduits par ce projet,Catherine et Patrick Marsilli réalisent un nouveau prototype de cette maison tournante ,en 1988 ,en Bretagne.
Aujourd'hui 120 "Domespace"de ce type ont vu le jour,déclinés à partir d'une vingtaine de modeles,variant de 40 à 120 m2 .
A Suivre..........
Nicole

Sources" les maisons vivantes "
veronique Willemin

L'évolution du métier en route, une garantie pour le client.

Depuis la loi Hoguet de 1970 et son décret de 1972 règlementant la profession d'agent immobilier, aucune évolution dans ce domaine n'avait était réalisée.

Depuis le début des années 2000 un processus d'évolution de la profession est en marche :

1- 1999 : Création d'un Brevet de Technicien Supérieur Professions Immobilières. Pour plus d'information:
http://www.education.gouv.fr/bo/2000/hs11/texte.htm


2- 2000 : La loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) , instaure une période de rétractation qui permet à l'acquéreur d'annuler son achat. Cette rétractation est donc possible dans les 7 jours à compter du lendemain de la première présentation de la lettre lui notifiant l'acte. (article 271-1 du code de la construction et de l'habitation).

3 - 2006 : Renforcement des conditions d'exercice de la profession. Pour obtenir une carte professionnelle de transaction ou de gestion délivrée en Préfecture, le candidat devra être titulaire soit d'une licence en droit, économie ou commerciale, soit être titulaire d'un Bac + 2 dans le domaine de l'immobilier (BTS ou DUT), soit respecter des conditions de durée de l'exercice suivant que le candidat soit titulaire ou non du baccalauréat.

Quelle sera demain la prochaine étape ?

Nous allons vers une amélioration qualitative de la relation professionnels/clients.
De grands groupes immobiliers ont instauré depuis quelques années des méthodes de travail qui garantissent une qualité de prestation. Je pense que nous connaîtrons dans les années à venir la même évolution que certaines professions ont déjà connu, tel les experts comptables. Ceux-ci ont connu à partir des années 1990 une normalisation de la profession en matière de rapports, de travail, et de comportement. Des commissions de "contrôle qualité " ont été créées.
Je pense que pour le plus grand bien de la profession il serait souhaitable d'instaurer rapidement de telles mesures.


José XAMBILI
Agence Laforêt Immobilier - Saint Maur des Fossés.




Pensée du jour :
Concevez toujours une chose en la considérant dans un contexte plus large : une chaise dans une pièce,une pièce dans une maison,une maison dans un quartier,un quartier dans une ville.

Eliel Saarinen

Agir pour la planète

Aujourd'hui, en France, l'habitat représente 43 % de la consommation totale d'énergie; et cette même consommation est à l'origine de 25 % des émissions de gaz à effet de serre.

Ces chiffres prouvent qu'il est possible pour chacun d'entre nous d'agir concrètement pour réduire cette consommation d'énergie et donc préserver la planète.

En effet, des simples gestes quotidiens à l'installation d'équipements beaucoup plus complexes, chacun d'entre nous peut, selon ses moyens, contribuer à réduire sa consommation.

Nous essaierons de vous apporter quelques pistes qui vous permettront, tout en réduisant vos factures énergétiques, de réduire également les émissions de gaz à effet de serre et donc de protéger la planète.

C'est le principe de "l'habitat durable": un logement consommant peu d'énergie et peu d'eau, à la fois lors de sa construction mais aussi et surtout dans son fonctionnement quotidien...

L'Etat, conscient des problèmes écologiques posés par la consommation d'énergie des ménages, peut inciter à la réalisation de certains travaux permettant l'amélioration énergétique de votre logement, notamment par le biais du crédit d'impôt.

Nous vous donnerons des exemples d'installations à réaliser, tant lors de la construction d'un logement neuf qu'en cas de rénovation de votre logement actuel.

Alors, à bientôt pour des exemples concrets !
Nath

Un échantillon d'appartements vendus entre le 01/09 et le 20/10/2007


Agrandir le plan

Ces informations concernent ces biens: Ces appartements ont été vendus soit par nous, soit par la concurrence. Les prix s'entendent net vendeur.


* Boulevard de Creteil
53 m², Rez de Chaussée, Appartement à réaménager, salle de bains et cuisine à refaire.
vendu 178 000€ net vendeur.


* Boulevard du Général Giraud
49 m², Dernier étage, appartement en très bon état intérieur, copropriété en Pierre de Taille, immeuble année 1970.
vendu 190 000€ net vendeur.


* Rue du Docteur Roux
41 m², en étage, en bon état intérieur.
vendu 169 000€ net vendeur.


* Villa Mariotte
44 m², en étage,
vendu 170 000€ net vendeur.


*Avenue du Clos
45 m², en bon état
Copropriété en Pierre de Taille, appartement en étage
vendu 188 000€ net vendeur.


*Boulevard des mûriers
65 m², en bon état
rez de chaussée avec terrasse privative
vendu 233 000€ net vendeur


*Rue Adam
66 m², rafraîchissement à prévoir
Dans Bel Immeuble.
Donnant pour partie sur le quai du RER
vendu 190 000€ net vendeur

Ces ventes nous permettent de déterminer un prix moyen au m² pour cette période d'environ 3700€/m² net vendeur.

Bienvenue

Vous venez de rentrer sur le blog des agences Laforet de Saint Maur et de La Varenne...

Pour recevoir les mises a jour directement dans votre boite mail, vous devez vous inscrire ici, dans l'encart en haut à droite de la page.


Vous pourrez recevoir les nouveaux biens, ainsi que les baisses de prix.

Si un jour, vous ne souhaitez plus recevoir de mises a jours, il suffira alors de cliquer ( à la fin de l'email) sur unsubscribe now.


mardi 23 octobre 2007

Une maison robinson









Vivre dans un arbre,une bulle en rotation,
ou un abri végétal cela fait rêver mais ce n est pas facile à réaliser...
Apercu de quelques créations ,et point de vue de Veronique Willemin ,auteur de"Maisons vivantes


Située à Clamart(hauts de seine ),maison atelier de l 'architecte Lecaron

Celle ci a été redessinée dans les années 80 à partir d'une modeste construction de bois.

La cabane d'origine a été suspendue et insérée dans un grand atelier vitré enfoui dans la végétation.............A SUIVRE.......
Nicole

lundi 22 octobre 2007

dimanche 21 octobre 2007

Connaissez vous le Home Staging




'Je n'ai pas de coups de coeur'
Beaucoup de personne connaissent cette expression.
C'est pour cela qu'est né ce nouveau métier: le Home Staging.
Comme le dit Harmonie Déco, http://home-staging.duproprio.com/harmoniedeco
pour à peine 100$, elle a donné un 'coup de neuf 'et en plus un 'coup de coeur' à cette chambre.

Les 7 principes du Home Staging sont:

  1. Désencombrer
  2. Dépersonnaliser
  3. Réaménager
  4. Revaloriser
  5. Harmoniser
  6. Réparer
  7. Nettoyer.


En prenant pour compte ces principes, il est clair que votre habitation deviendra un vrai coup de coeur.

Alex

Un nouveau diagnostic

A partir du 1er novembre 2007, un nouveau diagnostic devra être fournit avec le compromis de vente: le diagnostic gaz.
Il s'agit de vérifier:
*l'état des appareils qui fonctionnent au gaz(chaudière, table de cuisson, appareil de production d'eau chaude)
*la ventilation des locaux
*l'étanchéité de la tuyauterie.
Il ne s'agira sûrement pas de mettre en conformité l'installation mais d'avertir l'acheteur de la bonne ou mauvaise installation des appareils qui fonctionnent au gaz.
Ce diagnostic devra être réalisé si l'installation intérieure gaz a plus de 15 ans.

On vous en dira plus très bientôt...

jeudi 18 octobre 2007

Le nouveau magazine laforet est arrivé



Le nouveau magazine laforet immobilier est arrivé.
Il est disponible en libre service devant les agences laforet, et magasins de proximité.

L'éditorial du mois de Novembre


Résolument optimistes

Les soubresauts qui ont affecté l’immobilier américain durant l’été risquent-ils d’avoir des répercussions en France ? La réponse est évidemment non.

Il n’y a en effet rien de comparable entre la situation de l’immobilier aux Etats-Unis et celle dans notre pays. La crise américaine, dite « crise des subprimes », résulte du krach des prêts hypothécaires à taux variable, accordés à une clientèle peu solvable, déjà lourdement endettée. Il a suffi que les taux remontent légèrement pour que les emprunteurs ne puissent plus faire face à leurs échéances.

Chez nous, les établissements bancaires sont beaucoup plus prudents quand il s’agit d’accorder des prêts. Enfin, contrairement à la situation américaine, notre marché ne se situe pas dans un cadre spéculatif. Les particuliers achètent pour se loger et l'offre, en particulier dans les grandes villes, reste insuffisante.

Après avoir connu une légère hausse au premier semestre 2007, les prix semblent maintenant se stabiliser.

L’optimisme du marché immobilier reste plus que jamais à l’ordre du jour.

Patrick-Michel Khider et Bernard de Crémiers

Co-présidents fondateurs

Novembre 2007

Belles et design, les douches à l’italienne


Lassé de votre bac à douche habituel ?

Alors pourquoi ne pas opter pour le système de la douche à l’italienne ? Aménagée de plain pied, souvent ouverte vers la pièce d’eau, elle transforme la salle de bains en privilégiant espace et harmonie.

Son secret ?

Quatre pentes douces qui convergent vers le siphon d’évacuation, où l’eau vient naturellement s’écouler. Le receveur de douche est dissimulé dans le sol, qui peut ainsi se prolonger sans coupure et sans risque d’inonder la pièce. Du coup, les personnes à mobilité réduite peuvent y accéder sans souci.

Autre avantage :

le nettoyage de la douche est plus facile, puisque les surfaces sont planes. Quant à l’absence de parois, elle n’est pas obligatoire : il est toujours possible d’installer une cabine ou un rideau.

Attention toutefois à l’étanchéité, qui doit être sans failles pour garantir une bonne tenue dans le temps. Plusieurs solutions existent contre l’humidité et les infiltrations (cuvelage, traitement hydrofuge de certaines surfaces, pose de résines d’étanchéité...). Et le système d’évacuation (receveur « prêt à carreler » ou chape hydrofuge dotée d’une pente) doit être soigné, pour que l’étanchéité soit suffisante.


Entretenez votre chaudière !


Pour que votre chaudière fonctionne longtemps et au meilleur rendement, vous devez la faire entretenir par un professionnel. C’est même une obligation légale.

Le règlement sanitaire départemental (article 31-6) dit en effet que « « les appareils de chauffage, de production d'eau chaude ou de cuisine individuelle, ainsi que leurs tuyaux de raccordement doivent être, à l'initiative des utilisateurs, vérifiés, nettoyés et réglés, au moins une fois par an (…)».

Pour une première approche, vous trouverez dans la notice d’utilisation de votre appareil, qui vous a été obligatoirement fournie lors de l’installation, les conseils d’entretien du fabricant et les possibles causes de pannes ou incidents. Mais vous ne pourrez effectuer vous-même que des réglages courants et simples. Pour le reste, faites appel à un professionnel. Le plus sage étant de souscrire un contrat annuel d’entretien certifié (conforme à la norme AFNOR NF X-50010) auprès de votre installateur ou d’une entreprise de service après-vente.


Apprenez à décorer au rouleau à peinture !


Saviez-vous que le bon vieux rouleau à peinture peut se transformer en véritable instrument de décoration ?

De nouveaux modèles permettent de créer des effets de peinture très esthétiques sur tout un pan de mur ou même de superbes frises à motifs. C’est en fait le manchon du rouleau qui est adapté. Vous connaissez peut-être la version « nid d'abeille » qui sert à faire les crépis. Mais sachez qu’un manchon recouvert de matière synthétique permet de reproduire un effet de « granit » sur un mur. Pour une décoration plus nuancée, utiliser plutôt un manchon équipé d’une peau de chamois enroulée. Il existe aussi des rouleaux munis de motifs en relief qui agissent comme des tampons et sont une alternative aux pochoirs. De quoi personnaliser sans trop d’efforts votre intérieur, à condition de suivre quelques conseils. L'application de la peinture à effet doit se faire sur un support préparé. Posez le coloris de base d’une façon régulière avec le manchon normal, laissez sécher puis munissez-vous du rouleau à manchon fantaisie pour créer des effets.

Et, surtout, prenez toujours de petites quantités de peinture.

Sinon, gare aux pâtés et aux coulures !

Le parquet n’a pas peur de l’eau

De nos jours, le parquet n’est plus réservé au salon.

Depuis quelques années, il s’impose même dans les pièces d’eau, qu’il rend plus chaleureuses. Mais l’humidité et la chaleur dans une cuisine ou une salle de bains peuvent très vite abîmer le bois, qui risque de gonfler, de pourrir ou de noircir. Pour éviter ces phénomènes naturels d’altération, optez pour des sols en bois massif, choisis parmi des essences exotiques. Parmi les plus durs, les bois de Teck, d’Iroko, et d’Ipé sont bien adaptés, car imputrescibles.

A défaut, vous pourrez utiliser des essences européennes telles que le châtaignier ou le mélèze, à condition que ces bois aient reçu un traitement hydrofuge préalable en usine.

La pose demande également le plus grand soin. Evitez la pose flottante, mal adaptée. Une pose collée est préférable. Bien prévoir un joint de dilatation périphérique plus important que la normale, pour compenser les effets de l’humidité. Enfin, huilez régulièrement votre parquet : c’est la meilleure garantie d’étanchéité.

Et n’oubliez pas d’aérer la pièce d’eau aussi souvent que possible !


Les photos des douches viennent de Côté Maison.fr, vous pouvez voir l'article ici.