Ce matin dans le Parisien Economie

Quelle surprise ce matin, en parcourant le « PARISIEN ÉCONOMIE ».


En effet, l'article page 12 « La pierre, un investissement sous haute surveillance », veut nous faire croire que, du fait de l'évolution des taux, le coût du crédit (pour un achat de 200 000 euros sur 20 ans), serait presque 4 fois plus élevé qu’en 2005.
Il est scandaleux d’écrire de telles inepties !

Pourquoi?

Même si effectivement, les taux ont monté de 1,15% en 2 ans, selon le Parisien,
le Coût du crédit en Octobre 2005, n'était pas de 29334€ mais de
((1170€ x12x20) pour 200 000€ empruntés sur 20 ans, ce qui représente ) 80 800 €.
Un détail par rapport aux 29 334 € communiqués par le journal.

Alors effectivement, l'article n'a plus le même effet, puisque sur 20 ans, avec une augmentation de 1,15%, cela nous donne une différence d'environ 30 000€.
Ce qui n'est pas rien, je le confirme, mais moins désastreux que ce que nous annonce le journal.

Puisque 30 000 € lissés sur 20 ans donnent, 125 € de plus par mois.

Ce qui nous donne :

• soit 18 000 € de budget en moins sur le même nombre d'années,
  
• soit un prêt d'une durée plus longue puisque sur 25 ans, avec un taux de 4,80%, nous arrivons à 200 000 € pour 1140 €/mois de mensualité.

De plus, cette augmentation de taux, sera complètement absorbée par les mesures de Nicolas Sarkozy, puisque, pour un couple sans enfant, on aura sur 5 ans, 9000€ de crédit d'impôts.

Ce qui nous donne lissé sur 25 ans, 360€ en crédit d'impôts par an.

Attention, ce crédit d'impôts est versé en 5 ans.

• année 1, 3000€

• année 2, 1500€

• année 3, 1500€

• année 4, 1500€

• année 5, 1500€

Alors messieurs les journalistes, faites attention à ce que vous écrivez !

Alexandre Cordani
Laforêt immobilier de Saint maur