POS ET PLU

Nous allons nous attaquer à un gros chantier, celui de la réglementation relative au POS et au PLU.
Jargon urbanistique, les deux, déterminent les possibilités de construction. En effet, sur un terrain, on ne peux pas construire ou agrandir comme on le souhaite.
Il faudra faire attention à la hauteur de la façade, aux distances par rapports aux voisins...

Le plus simple est bien sûr d'être accompagné d'un architecte, qui connaîtra mieux que quiconque la réglementation.

A ce propos si vous connaissez un architecte, vous pouvez nous donner le tuyau. Je pense que beaucoup de personnes seront intéressées.

Donc le POS est le Plan d'occupation des Sols, il a été créé en 1967 et supprimé par la loi SRU le 13 décembre 2000.
Je vous en parle quand même car même si il a été supprimé, il est toujours d'actualité sur Saint Maur et La Varenne, en effet, il n'a pas encore été remplacé à ce jour.
Donc le POS est divisé en zones d'urbanisation(U) et en zones naturelles(N).
Chaque zone est désignée par un indice:UA, UB... Puis divisée en secteurs qui sont désignés par un indice de zone(UAa,UAb...).

Donc sur Saint Maur, on a

• pour l'habitation:de UA à UE
• pour l'activité: UF et UG
• pour les équipements collectifs, UN
• les zones naturelles, vont de NA à ND, mais il n'y en a pas sur Saint Maur.

Nous verrons dans un prochain article, les définitions des différentes zones.